Vente maison 280 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Maillé (85420)

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1 600 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Cindy Chateau - iad

06 51 30 95 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cindy Chateau (06 51 30 95 47) vous propose : ** EN EXCLUSIVITE **
Charmante Maison Familiale de 175 m² sur un Terrain de 1142 m² à Vendre
Découvrez cette magnifique maison individuelle, située dans un cadre paisible et verdoyant au coeur de Maillé, offrant un espace de vie exceptionnel et des équipements de qualité pour toute la famille.
** Rez-de-chaussée
- *Cuisine Équipée et Aménagée (15 m²)* : Parfaite pour les amateurs de cuisine, cette pièce spacieuse est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
- *Salon Séparé (22 m²)* : Un espace chaleureux et lumineux pour se détendre en famille ou entre amis.
- *Chambre (21 m²)* : Une grande chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale.
- *Salle d'Eau avec WC Séparé* : Fonctionnelle et pratique
- *Véranda Chauffée (40 m²)* : Profitez de cet espace lumineux tout au long de l'année, parfait pour un jardin d'hiver ou une salle de détente.
- *Arrière-Cuisine* : Un espace supplémentaire pour le rangement et les préparatifs.
** Étage
- *Deux Chambres (12 m² chacune)* : Des chambres confortables, idéales pour les enfants ou les invités.
- *Deux Pièces (8 m² chacune)* : Polyvalentes, elles peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de jeu.
- *Salle de Bain avec Douche et Baignoire* : Une grande salle de bain moderne offrant tout le confort nécessaire.
- *Grand Palier* : Un espace ouvert pouvant servir de coin lecture ou de bureau.
- *WC Séparés* : Pratiques et bien situés à l'étage.
** Espaces Complémentaires
- *Grenier Aménageable (73 m²)* : Un potentiel incroyable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
- *Chauffage Électrique et Cheminée* : Assurant confort et chaleur en toute saison.
** Extérieur
- *Terrasse* : Parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
- *Garage (39 m²)* : Un espace sécurisé pour votre véhicule avec un grand potentiel de rangement.
- *Deux Dépendances (28 et 32 m²)* : Idéales pour le stockage, un atelier ou un projet personnel.
- *Puits avec Pompe* : Une ressource utile pour l'arrosage du jardin.
- *Assainissement Collectif* : Un confort moderne supplémentaire.
Cette propriété unique, située sur un terrain de 1142 m², offre une rare combinaison d'espace, de confort et de potentiel. Venez découvrir cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes et plus encore !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1564646 - Réf Superimmo : ANVXWC1LY

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 142 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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