Vente maison 325 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maintenon (28130)

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1 857 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel

Stéphane DROUVILLE - Propriétés-privées.com

10 avis

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Description

NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITE !
Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, Professionnels de l'immobilier joignables au 0680171771, vous propose à la vente :
Dans un cadre verdoyant, à seulement 8 mn de Saint-Piat, 10 de Maintenon et 4 de Gallardon, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa charmante maison de 175 m², offrant plein d'atouts et dont l'habitation est édifiée sur une parcelle de 1.302 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres et au second, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et WC.
Cette accueillante et chaleureuse propriété dispose en sus d'une dépendance buanderie + chaufferie.
coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie terrasse en bois, son double garage, sa cave voutée, son abri de jardin, sa serre et son bûcher.
Portail, porte de garage et volets battants motorisés.
Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2.539 euros et 3.435 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous aimez les matériaux anciens, les poutres apparentes et les grands volumes, cette belle propriété pleine d'atouts et de charme est faites pour vous !
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!
PRIX DU BIEN : 325.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf annonce : 381223
Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou , agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privé, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privé
web:
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Publiée le 04/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 381223STED - Réf Superimmo : ANVXWUJUA

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350724.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 302 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 539 € / an

Maximum : 3 435 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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