Vente maison 243 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maisonnais (18170)

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1 389 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Elise DOGER - iad

75 avis

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Description

iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 175 m2 alliant volumes généreux et confort, nichée dans un écrin de verdure au calme, agrémentée d’une belle piscine.
Vous serez séduit dès la grande entrée qui mène vers une double pièce de vie de 52 m2, dotée d’une cheminée à foyer ouvert pour vous réchauffer lord des soirées d’hiver, et d’un magnifique bar qui ravira vos amis. Quant à la cuisine attenante, elle est un véritable espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, complétée par un vaste cellier pour plus de rangement et de praticité. On trouve également une buanderie et une salle d’eau avec wc.
Un bel escalier vous mènera à l’étage avec son palier pouvant servir de bureau et ses 4 chambres prêtes à accueillir toute votre famille. Deux d’entre elles mesurent 11 m2. La troisième, aux tonalités de bleu profond, avec ses 22 m2 au total, comporte une mezzanine, couchages supplémentaires ou cabane pour vos enfants, à vous de choisir ! Enfin la chambre de 22 m2 vous séduira avec son grand dressing très fonctionnel. D’autre part relaxez-vous dans la salle de bain de 12 m2 avec baignoire d’angle, douche, double vasque et wc.
Envie de découvrir l’extérieur ? Vous êtes plutôt barbecue sur la terrasse, plongeon dans la piscine ou repos sur les transats? Chacun d’entre vous y trouvera son bonheur ! La terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de convivialité, tout en appréciant la piscine (10 x 5 m), espace de détende et de rafraichissement en été, idéal pour les grands et les petits.
Pour votre confort la maison dispose également d’un double garage de 60 m2 avec motorisation électrique et d’un atelier indépendant de 24 m2 qui fera le bonheur des bricoleurs. Côté technique cette propriété bénéficie d'un système de chauffage au gaz propane et de la climatisation dans le salon et 3 chambres à l'étage.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d'exception à Maisonnais, dans un cadre paisible, alliant charme et confort, à seulement 5 kms de la commune de Le Châtelet qui vous proposera écoles, commerces et loisirs, et à une dizaine de minutes de Lignières, Châteaumeillant ou encore La Châtre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591955 - Réf Superimmo : ANVXWL4N9

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 236 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 895 € / an

Maximum : 3 917 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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ELISE DOGER - IAD

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