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Vente maison 1 260 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mallemort (13370)

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  • 7 200 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
ERA Action Immobilier 2

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Description

L'Agence ERA Action Immobilier 2 Cazan est ravie de vous proposer, en co-exclusivité, cette magnifique villa de plain-pied comprenant deux logements indépendants, sur une parcelle de 930 m², au coeur du prestigieux Golf du Domaine de Pont Royal à Mallemort. Ce domaine, oeuvre de Mr Ballesteros, offre deux parcours, un 6 trous et un 18 trous, élus plus beau golf de France ces trois dernières années. Le domaine, sécurisé et gardé, s'étend sur 180 hectares et vous séduira par sa quiétude. Villa Principale (environ 150 m²) Entrée accueillante Séjour salle à manger d'environ 45 m² avec cheminée Cuisine moderne semi-ouverte 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing 1 bureau 1 salle de bains et 1 WC séparé DépendanceType 2 Indépendant (environ 25 m²) Kitchenette-salon 1 chambre Salle d'eau et WC Points Forts qu'on aime : Emplacement exceptionnel Plain-pied pour toute la propriété, rare dans le domaine Garage à golfette et machinerie Grands espaces de stationnement Volets électriques centralisés en résine Grande terrasse-patio en partie couverte Cave à vin climatisée Cellier-buanderie Pompe à chaleur neuve pour plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique Système de ventilation double flux Piscine au sel de forme originale Venez Découvrir Cette Villa d'Exception Où confort et passion du golf se rencontrent harmonieusement. Une propriété rare dans un cadre prestigieux ! Située dans la commune de Mallemort, entre les Alpilles, la Durance et le Luberon, cette propriété se trouve à 30 minutes d'Aix-en-Provence, 45 minutes des gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon, ainsi que de l'aéroport Marseille Provence. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant notre agence ERA Action Immobilier 2 Cazan pour plus d'informations et bénéficiez également de notre estimation offerte de votre bien, nous nous occupons de tout !

Publiée le 20/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : DEL0211-AAI - Réf Superimmo : ANVXW3F6F
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 7 200 € / m²
Taxe foncière : 2 563 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348590.pdf

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 930 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 4 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1998
GardienAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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ERA ACTION IMMOBILIER 2

Siren : 921388534 - N° de carte professionnelle : CPI13012022000000012
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