Vente maison 670 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Margency (95580)

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3 829 €/m²
2 Garages

Art de Vie

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Description

Que la lumière soit…
167 m2, 5 chambres, 7 pièces, terrain 1200 m2, vue dégagée.
Située sur les coteaux de Margency, à quelques foulées de la forêt de montmorency.

Lumière, calme, gros volumes, sans vis-à-vis, voici quelques mots qui caractérisent cette maison familiale.
Elle se compose ;
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie exposée Sud de 35 m2 sous verrière agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse offrant une vue dégagée.
- 1 bureau de 16 m2.
- 1cuisine séparée.
- 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé.
- 1 dressing.
A l’étage :
- 3 chambres dont une supérieure à 20m2 avec balcon.
- 1 salle de bains avec wc.
Au sous-sol :
- 2 garages indépendants.
- 1 cave à vin.
- 1 lingerie.
- 1 une chaufferie.
-1 atelier.
Extérieur :
Plusieurs places de stationnement dans le jardin.
L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie.
POUR LA VIE PRATIQUE :
Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les gares d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte.
25 minutes de Roissy Charles de Gaulles.
L’ensemble des loisirs, fitness, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximités.
2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes.
Foncier 1800 €
Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
PRIX FAI 670 000€

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VLVMA20000101 - Réf Superimmo : ANVXX9SSG

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 829 € / m²

Barème d’honoraires : https://artdevie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Année de construction : 1970	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

248 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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