Vente maison 520 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marignane (13700)

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2 971 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Andrea Garcia - LGM Immobilier

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Description

Marignane, dans un secteur pavillonnaire, Andréa vous propose cette maison moderne de 2014, d'une superficie de 175 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée.
Un poêle à granulés, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l’étage, trois chambres confortables viennent compléter l’espace nuit dont deux avec terrasses, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes séparées.
À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé, une grande piscine au traitement autonome assurant une eau de qualité sans entretien contraignant.
Un pool house attenant promet des moments de détente et de convivialité en plein air.
Le garage a été intelligemment transformé en un type 2 indépendant, offrant un espace additionnel ou une possibilité de revenu locatif.
L'ensemble de la propriété bénéficie d’un stationnement facile sur la parcelle et d’un environnement serein, faisant de cette maison un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort et de modernité.
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Andréa Garcia LGM Immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Garcia agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098)
Référence agence : 11990

Publiée le 05/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : N27N-5SM-X8L - Réf Superimmo : ANVXX3RXN

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 971 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²
2 niveaux	Piscine
Terrasse	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 823 € / an

Maximum : 1 202 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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