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Vente maison 332 500 €
175 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Marmande (47200)

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  • 1 900 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Piscine
Isabelle COUFFRANT - Groupement Immobilier

Isabelle COUFFRANT - Groupement Immobilier

229 avis
07 71 80 02 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Proche de Marmande et de Virazeil, villa avec piscine au sein d'un superbe parc !
Concue par un architecte, la villa de 175 m2, allie confort, espace et luminosité grace à ses grandes baies aluminium, la distribution des pièces bien pensée et son chauffage par pompe à chaleur air/eau.
De plain-pied, elle offre un hall d'entrée avec un magistral escalier hélicoïdal crée par un compagnon, 1 salon/séjour de 40 m2 avec insert-bois et accès à la terrasse de 60 m2, ombragée et équipée d'un espace barbecue, 1 cuisine avec partie cuisson et partie repas, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, et 1 toilette séparé.
A l'étage, le palier dessert 1 chambre, 1 mezzanine (facilement transformable en 5ème chambre si besoin...), et une loggia/bureau.
Au sous-sol, vous découvrirez 1 garage de 40 m2, ainsi qu'1 buanderie,1 pièce de rangement et 1 cave.
Le très beau parc, en situation dominante, vous permet de profiter de la piscine et de la situation privilégiée du site !
Atouts supplémentaires: Double vitrage, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, fibre, tout à l'égout.
DPE C (136) GES A (4)
332 500 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 35179 - Réf Superimmo : ANVXWX3U6
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Caractérisques
Prix de vente : 332 500 €Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 962 m²Piscine
1 GarageCave
TerrasseAnnée de construction : 1982
Cuisine séparéeSéjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2021.

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ISABELLE COUFFRANT - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 818402570 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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