Vente maison 239 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Mauron (56430)

iad France - Sylvie Granier (06 70 60 57 98) vous propose : A deux pas de Brocéliande et au pied du bourg de Mauron découvrons ensemble cette belle demeure en pierres de 130 m2 et son appartement indépendant de 45 m2. Cette bâtisse vous propose une spacieuse salle à manger séjour de 41 m2, équipée d'une cheminée avec insert. Juste à côté, une cuisine aménagée de 23 m2 donnant sur une véranda de 8 m2. Un petit studio indépendant équipé d'une douche, Wc et évier. Un cellier avec point d'eau. A l'étage, 2 chambres dont une avec accès privé à une belle véranda de 24 m2. En partie supérieur 2 autres chambres toutes deux équipées de lavabos et de WC. Passons maintenant à l'appartement qui peut vous offrir un revenu supplémentaire non négligeable (compteurs électrique et eau indépendants). Celui-ci se compose d'une pièce de vie cuisine aménagée de 23m2, un placard, un WC. A l'étage, un chambre de 12 m2, une salle d'eau ainsi qu'une autre pièce en long pouvant largement servir de bureau ou de petit salon.
A l'extérieur, on aura la chance de trouver 5 garages fermés de 24 m2 environ chacun et leurs des greniers accessibles (possibilité de louer les garages). Sur le terrain de 1200 m2 environ on trouvera un puits.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Granier EI (ID 79276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 399773746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 366 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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SYLVIE GRANIER - IAD

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