Vente maison 159 000 €

175 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Maurs (15600)

iad France - Fabrice Robert (06 76 53 53 19) vous propose : Immeuble de rapport situé à Maurs 15600 (Cantal).
iad France - Fabrice Robert vous propose : Immeuble
à Maurs d’une surface habitable de 175 m2 environ.
Cette maison est divisée en trois appartements de 47 m2 environ, 62 m2 environ, 66 m2 environ en partie rénovés.
Les appartements de type F3 sont composés comme suit :
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur un salon séjour, deux spacieuses chambres dont une avec placard de rangements, un wc, une salle d’eau.
Chauffage gaz de ville.
Assainissement tout à l’égout.
Huisseries pvc double vitrage.
Loué 400 euros + 50 de charges
Au 1er étage, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un wc.
Cet appartement demande des travaux de rafraîchissements.
Chauffage gaz de ville.
Huisseries pvc double vitrage.
Assainissement tout à l’égout.
Loué 400 euros + 50 euros de charges.
Au 2éme étage, un appartement duplex qui se compose d’une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur un salon-salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un wc.
Chauffage électrique.
Huisseries pvc double vitrage.
Assainissement tout à l’égout.
Loué 400 euros + 50 euros de charges.
Tous les appartements sont équipés de compteurs divisionnaires pour l’eau, électricité et gaz et reliés à la fibre.
A l'extérieur, chaque locataire bénéficie d’un petit jardin clos.
Idéalement situé, entre Aurillac et Figeac avec tous les services et commodités.
Idéal pour un investisseur !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert EI (ID 69507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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FABRICE ROBERT - IAD

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