Vente maison 990 000 €

175,88 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Maxilly-sur-Léman (74500)

A Maxilly-sur-Léman, nous vous invitons à vous émerveiller en découvrant cette villa unique édifiée en 2007, d'une surface habitable de plus de 175 m² sur un terrain de 1 096 m² dans un secteur privilégié, toutes expositions et avec vue sur le lac et les montagnes.
Celle-ci est composée telle quelle :
- Au niveau principal, une immense pièce de vie de plus 53 m² avec espace salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m², une première suite parentale avec rangement, salle d'eau attenante et un WC.
- A l'étage, trois grandes chambres avec rangement, une salle de bains avec WC et une seconde suite parentale avec espace dressing et salle d'eau attenante. Un balcon dessert également toutes les chambres.
- En complément, vous profiterez également d'un garage de plus de 55 m², d'un sous-sol complet avec buanderie, rangement et pièce supplémentaire pouvant être utilisé selon les envies et d'un jardin clos et arboré pour pouvoir profiter de la piscine Desjoyaux avec vos proches.
Aspiration centralisée, bonne classification énergétique, secteur recherché et au calme....
Une villa unique, à découvrir chez Decordier Immobilier. Appelez-nous sans tarder !
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Maxilly-sur-Léman 74500. Belvédère à 800m d’altitude face à la chaîne du Jura, la petite commune de Maxilly-sur-Léman a également 2 km de côtes sur le lac Léman. Son environnement naturel préservé lui confère un charme authentique. De là, vous pouvez voir sans être vu : une position stratégique qui a fait ses preuves au cours de l’histoire, depuis la conquête de la Gaule par les Romains. Sa proximité avec les rives du lac Léman, Evian-les-Bains et la Suisse lui assure un dynamisme économique et touristique appréciable pour ses habitants.

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Prix de vente : 990 000 €

Prix au m² : 5 629 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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