Vente maison 619 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Médis (17600)

Magnifique maison neuve à Médis, haut de gamme, avec de beaux matériaux. Très lumineuse et située dans un quartier tranquille, avec un environnement naturel, proche des commerces et à proximité des plages de Royan et de Saint Georges de Didonne. L'entrée de la maison est spacieuse, avec un visiophone contrôlable à distance, elle a de grands placards et distribue d'un côté vers le coin nuit, 2 WC indépendants, le garage, quatre chambres dont trois avec salle d'eau et deux avec accès au patio. L'autre côté de l'entrée dirige vers le salon ouvert sur la piscine, la cuisine ouverte, à l'arrière accès au patio. L'extérieur est superbe, et demande peu d'entretien. Il est composé d'une piscine au sel, à coque et à rideau électrique, une salle d'eau attribuée, une grande terrasse bois, de stores électriques, d'une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un patio, un potager et un cabanon puis un garage. Les parkings dans la cour ainsi que devant la maison sont bitumés, un portail électrique est lui aussi contrôlable à distance. Parfaitement équipée, la maison est chauffée, comme la piscine, par pompe à chaleur air/eau par le sol, réversible pour refroidir. Elle a des volets roulants électriques, commandés à distance, les fenêtres ainsi que les portes-fenêtres sont en double vitrage, en aluminium et à galandage. La construction est de haute qualité, faîte sur vide sanitaire isolé, les murs en briques avec une sous-couche pour la façade. La cuisine de marque Cuisinella a ses couleurs modifiables. La quatrième chambre est modifiable par cloison pour agrandir le garage. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

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Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 3 537 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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