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Vente maison 229 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mellé (35420)
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mellé (35420)
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- 1 309 €/m²
- 1 terrasse
- 5 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Favrais Daniel - DR HOUSE IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Bretagne - Je vous présente cette longère rénovée construite en pierre située à Mellé 35420 à 1 km du bourg. Cette commune avec école primaire, les collèges à 5 km et transport scolaire, de multiples commerces qui se trouve à 5 mn sur la ville de Louvigné du désert, le Mont-Saint-Michel à 40 mn, A 84 axe Rennes, Caen.
Descriptif:
Maison en pierre à la campagne, de 175 m2 rénovée en 2013 qui comprend en RDC un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 70 m2 avec cheminée tubée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé, une buanderie. A l'étage un palier, un grand couloir desservant 2 belles chambres de 20 et 17 m2, une salle d'eau, wc, une salle de jeux ou chambre suivant vos besoins de 70 m2. Classement énergétique C GES A DPE récent en date du 05/ 08 2024.
A l'extérieur une terrasse avec vu panoramique sur la campagne, 1 puits, 2 garages, une cour goudronnée, terrain en herbe 1000 m2, exposition de la façade plein sud.
En continuité une deuxième maison (gîtes de France, Airbnb) d'une superficie de 90 m2 sans vis a vis qui comprend en RDC une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain, wc séparé, une buanderie.
A l'étage un palier desservant 3 chambres. DPE récent en date du 05/08/ 2024. A l'extérieur une cour goudronnée, un jardin, un four a pain avec terrasse pour un séjour au calme, terrain de 400 m2. Équipements: Les huisseries sont en PVC avec volets électriques, le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs caloporteurs, fosse septique contrôle ok, couverture en parfait état. La taxe foncière est de 800 euros.
Prix 229 000 (FAI) soit 864 euros du m2 charge vendeur.
Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie.
Contact: Daniel FAVRAIS (EI) conseiller immobilier basée à Fougères Tél: 06 51 59 41 25.
Mail: RSAC 421 957 408 Rennes. Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 14/08/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 03003DHI2861 - Réf Superimmo : ANVXWHZH0
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 1 309 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/372.pdf
| 175 m² - 5 pièces - 3 chambres | 5 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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