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Vente maison 149 900 €
175 m²
5 pièces
5 p
Ménétréols-sous-Vatan (36150)
175 m²
5 pièces
5 p
Ménétréols-sous-Vatan (36150)
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- 857 €/m²
- Chauffage électrique
Guillaume HAISE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je suis ravi de vous présenter cette grande propriété pleine de potentiel, sur un terrain clos et arboré de 3000 m², dans un village proche d’Issoudun et de Vatan.
La première maison, d'une superficie de 101 m², est équipée d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique.
Elle offre une entrée spacieuse de 8 m² avec placard intégré, un couloir desservant des WC séparés, une cuisine de 11 m², une salle d'eau de 6,5 m², un séjour lumineux de 30 m², un salon de 10 m², ainsi que trois chambres (11 m², 10 m², et 9 m²) dont une avec placard intégré. Les combles aménageables de 100 m² offrent un potentiel supplémentaire important. Un grand garage de 38 m² et un hangar agricole de 98 m² complètent cette maison.
La seconde maison, de 74 m² et équipée d'un chauffage au fioul, comprend une cuisine de 12 m², un séjour de 26 m², une salle de bains de 5 m², et deux chambres de 13 m² chacune.
Le grenier aménageable de 50 m² et la cave de 23 m² ajoutent de l'espace de stockage.
À l'extérieur, vous trouverez une grange de 67 m², une salle de réception indépendante de 22 m², un hangar agricole de 55 m² et une écurie de 36 m².
Enfin, une troisième maison à rénover entièrement de 43 m² avec des combles aménageables de 22 m² et une écurie attenante de 22 m² complète cette propriété.
Les deux maisons principales disposent chacune de leur propre compteur d'eau, compteur électrique et sont raccordées individuellement à l'assainissement collectif.
En conclusion, cette propriété unique et pleine de potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant à 20 minutes de Châteauroux et à 2h30 de Paris (à 7 minutes de l’A20), représente une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques.
Avec ses espaces de vie généreux, ses annexes exploitables et son vaste terrain arboré, elle offre un véritable havre de paix et de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien exceptionnel alliant confort, tranquillité et potentiel d’investissement.
N'hésitez pas : je serai disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866416)
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936307350 - Réf Superimmo : ANVXWAW2H
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| Prix de vente : 149 900 € | Prix au m² : 857 € / m² |
| Taxe foncière : 616 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 5 pièces - ter. 3 092 m² |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 562 € / an
Maximum :
2 114 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2022.
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