Vente maison 164 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Méricourt (62680)

Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa surface généreuse et à son potentiel d'agencement. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement agréable et de la proximité de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports en commun).
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, d'une première chambre et d'une salle de bain à rénover. A l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, dont une avec accès au grenier , ainsi qu'un espace de 70 m² aménageable en fonction de vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...).
Le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille. Des travaux de finition sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon familial.
Cette maison peut également être envisagée comme un investissement locatif, avec la possibilité de diviser le logement en deux parties distinctes et d'aménager un appartement indépendant avec son propre accès. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier rentable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2920.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Nathalie FLOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948624101
RCP BEAZLEY.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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Prix de vente : 164 000 €

Prix au m² : 937 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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