Vente maison 499 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Merville (31330)

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2 851 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Heidi Carpenter - iad

06 07 25 64 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Heidi Carpenter (06 07 25 64 88) vous propose : À Vendre : Superbe Maison Familiale Rénovée de 175m2 - 5 Chambres, Grand Jardin
et Terrasse
Découvrez cette magnifique maison familiale fraîchement repeinte,
offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Située dans un
environnement paisible, cette propriété spacieuse et lumineuse est
parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent le confort et la
tranquillité, tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques de la Maison :
Nombre de chambres : 5
Nombre de salle d’eau : 2
Nombre de WC : 2
Buanderie : 1
Cuisine : Séparée avec lave-vaisselle intégré, grande cuisinière et hotte aspirante
Salon : Un grand salon pouvant accueillir toute la famille
Étages : 2
Exposition : Sud-Ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée
État : Entièrement repeinte à neuf, aucun travaux à prévoir
Terrasse : Grande terrasse pour les repas en plein air et les
moments de détente
Atouts Extérieurs :
Surface du jardin : Environ 3000 m², avec un potentiel constructible intéressant
Jardin : Vaste et spacieux, parfait pour les activités en plein air,
le jardinage ou l'installation d'une piscine
Environnement : Quartier calme et paisible, offrant tranquillité et
sécurité pour toute la famille
Emplacement Idéal :
Proximité des écoles : Accès rapide aux établissements scolaires pour
les enfants
Commerces à proximité : Commerces et services essentiels à quelques
minutes, facilitant la vie quotidienne
Emplacement paisible : Situation géographique parfaite pour profiter du
calme tout en étant proche des commodités
Points Forts :
Espaces de vie généreux : Idéale pour accueillir une famille nombreuse
ou recevoir des invités
Rénovation récente : Intérieurs modernes et rafraîchis, prêts à
accueillir de nouveaux propriétaires
Potentiel constructible : Opportunité pour agrandir la maison ou
développer des projets supplémentaires
Cette maison est une opportunité rare alliant confort et potentiel de
développement dans un cadre idyllique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me
contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Heidi Carpenter EI (ID 75948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949530489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1597713 - Réf Superimmo : ANVXWMMNR

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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