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20

Vente maison 496 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Meursac (17120)

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  • 2 834 €/m²
  • Chauffage électrique
Pierre Menut - iad

Pierre Menut - iad

06 77 24 29 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre Menut (06 77 24 29 05) vous propose : À Meursac, cette superbe propriété de plus d’un ha est nichée au cOEur d’un splendide parc arboré et d’un étang. À proximité des commerces et écoles, proche des communes de St-Romain-de-benet et Saujon et à 20’ des plages de St-Georges-de-didonne et de Royan.
La propriété édifiée sur 2 niveaux possède en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle de vie avec poêle à bois, aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse, deux chambres, deux salles d’eau, un bureau, un cellier, un wc.
À l’étage, la mezzanine ouverte sur le salon offre deux chambres, un espace bureau, une salle d’eau, un wc.
À L’extérieur on y trouve un grand carport, deux garages indépendants pouvant être aménagés en pièces de vie pour recevoir la famille ou la location saisonnière, un magnifique parc peuplé d’arbres d’essences variées et son étang.
Cette propriété alliant confort, élégance et modernité charmera les amoureux de nature et de quiétude dans ce village paisible et à l’environnement recherché.
Les plus : Pompe à chaleur AIR/EAU, 2 forages d’environ 10 mètres de profondeur, 4 robinets extérieurs, terrain piscinable…
N’hésitez pas à me contacter pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Menut EI (ID 65699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1533951 - Réf Superimmo : ANVXVS4H9
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Caractérisques
Prix de vente : 496 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 834 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 454 m²Année de construction : 1988
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 4,1%

496 000 €
17 mai 2024
517 000 €
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PIERRE MENUT - IAD

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