Vente maison 344 900 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

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1 971 €/m²
4 Parkings

Emmanuelle DOYENNEL - SAFTI

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Description

Magnifique maison de 183 m2 située dans une commune de Mézidon Vallée d'Auge, à moins de 3 kms de la gare de Mézidon Canon, 26 kms de Lisieux et 30 minutes des plages de la côte fleurie. Une des deux entrées vous mène vers un grand espace, salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à ses portes fenêtres, donnant accès à une vaste terrasse. La deuxième entrée dessert un cellier puis la cuisine aménagée, accompagnée de son arrière-cuisine. Une chambre avec sa salle d'eau, un wc complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une salle de bains spacieuse, 4 belles chambres dont une avec un dressing. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau. Le chauffage au sol, par géothermie, assure une faible consommation énergétique, les volets électriques à commande centralisée ajoutent une touche de modernité.
À l'extérieur, un vaste carport peut abriter plusieurs véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire à l'étage. Un abri de jardin se trouve sur le terrain clos et plat d'environ 3000m². Les enfants ne seront pas en reste avec une cabane perchée, invitant à l'aventure.
Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 344 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677 - SAFTI – DOYENNEL Emmanuelle, Conseiller indépendant

Publiée le 15/05/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1299413 - Réf Superimmo : ANVXVR8V1

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Caractérisques

Prix de vente : 344 900 €	Prix au m² : 1 971 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 044 m²	4 Parkings
Année de construction : 2005	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 septembre 2024

Baisse de 1,4%

344 900 €

15 mai 2024

349 900 €

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