Vente maison 275 000 €

175 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Moncel-lès-Lunéville (54300)

54300 MONCEL LES LUNEVILLE - MAISON T9 175M² - JARDIN.
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison de type T9, de 175M² sur un terrain de 1225M² située au calme dans une impasse.
Cette dernière est composée d'une entrée donnant sur une cuisine équipée de 19m² avec accès à une terrasse de 70m² et un jardin clos comprenant une piscine hors sol chauffée ( pompe à chaleur ), un abri de jardin et un terrain de pétanque le tout orienté plein sud ainsi qu'une salle à manger de 18m², un séjour de 23m², une buanderie et d'un espace bien-être avec SPA 5 personnes, sauna et douche privative et WC indépendant.
A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant 3 chambres de 11m² et une chambre de 14m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire balnéo avec WC.
Au 2eme étage, vous découvrirez un vaste espace polyvalent de 65m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et envies. Cet espace lumineux peut être transformé en salle de jeux pour les enfants, en bureau ou salle de sport pour les parents, ou encore aménagé en chambre de vie spacieuse. Sa grande superficie permet d’allier confort et fonctionnalité, tout en s’adaptant facilement aux projets de chacun.
Vous disposerez aussi d'un grand garage de 35m² pour plus de rangements. Chauffage individuel au gaz, isolation extérieur de la façade en 2023, doubles vitrages PVC pour plus d'économies.
Proche des commerces, des transports en commun et de l'axe autoroutier.
Pour plus d’informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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FLORIAN ROLLOT - EFFICITY

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