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Vente maison 514 900 €
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Monfort (32120)
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Monfort (32120)
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- 2 942 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe LAMAZERE pour le Réseau Optimhome vous propose cette magnifique propriété d'architecte, nichée au cœur du Gers, à quelques pas du village historique de Monfort.
Idéalement située pour une famille ou un couple de retraités en quête de calme et de confort, cette maison de 175 m² sur un terrain arboré de 6500 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Prestations haut de gamme et design contemporain :
Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les vallons gersois
Piscine chauffée au sel de 10,5m x 4m, idéale pour profiter des beaux jours
3 chambres spacieuses en RDC dont une suite parentale avec salle de bain complète (douche italienne et baignoire balnéo)
Dépendance de 49 m² aménageable en atelier ou appartement d'amis
Double garage aux portails électriques
Équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets roulants et portail automatisés, plancher chauffant, visiophone, cave en sous-sol
Un environnement privilégié :
Village 13ème siècle de Monfort : toutes les commodités à proximité (école primaire, pain, épicerie, tabac, traiteur, restaurant, services...)
Secteur calme et paisible avec vue dégagée sans vis-à-vis
Accès facile à Mauvezin (7 km) et Fleurance (15 km)
À seulement 45 minutes de Toulouse.
Monfort bénéficie de la charte de "Territoire Bio Engagé".
DPE B
Cette propriété est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Contactez Christophe LAMAZERE pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 567903 )
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830030923860 - Réf Superimmo : ANVXWGPS3
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| Prix de vente : 514 900 € | Prix au m² : 2 942 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 500 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| 1 cave | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 57 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2023.
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