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Vente maison 514 900 €
175 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Monfort (32120)

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  • 2 942 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Christophe LAMAZERE - OPTIMHOME

Christophe LAMAZERE - OPTIMHOME

28 avis
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Description

Christophe LAMAZERE pour le Réseau Optimhome vous propose cette magnifique propriété d'architecte, nichée au cœur du Gers, à quelques pas du village historique de Monfort.
Idéalement située pour une famille ou un couple de retraités en quête de calme et de confort, cette maison de 175 m² sur un terrain arboré de 6500 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Prestations haut de gamme et design contemporain :
Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les vallons gersois
Piscine chauffée au sel de 10,5m x 4m, idéale pour profiter des beaux jours
3 chambres spacieuses en RDC dont une suite parentale avec salle de bain complète (douche italienne et baignoire balnéo)
Dépendance de 49 m² aménageable en atelier ou appartement d'amis
Double garage aux portails électriques
Équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets roulants et portail automatisés, plancher chauffant, visiophone, cave en sous-sol
Un environnement privilégié :
Village 13ème siècle de Monfort : toutes les commodités à proximité (école primaire, pain, épicerie, tabac, traiteur, restaurant, services...)
Secteur calme et paisible avec vue dégagée sans vis-à-vis
Accès facile à Mauvezin (7 km) et Fleurance (15 km)
À seulement 45 minutes de Toulouse.
Monfort bénéficie de la charte de "Territoire Bio Engagé".
DPE B
Cette propriété est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Contactez Christophe LAMAZERE pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 567903 )

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030923860 - Réf Superimmo : ANVXWGPS3
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Caractérisques
Prix de vente : 514 900 €Prix au m² : 2 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 500 m²
2 niveauxGarage
1 caveChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 57 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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CHRISTOPHE LAMAZERE - OPTIMHOME

Siren : 849 523 1
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