Vente maison 430 000 €

175 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 457 €/m²
Terrasse
Piscine

Corinne BELIERES - SAFTI

06 45 48 00 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bienvenue à Montauban!
Située dans un quartier prisé de la Cité d'Ingres, je vous invite à découvrir cette maison offrant un cadre de vie idéal pour les urbains! Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
Ce bien de 175 m² habitables, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain (douche + baignoire), un salon/salle à manger spacieux avec 1 insert, et une cuisine séparée et équipée.
À l'étage, un grand bureau de 20m² (ou future chambre), une salle d'eau, ainsi que des combles aménagés avec 4 pièces supplémentaires équipées de velux.
Le système de chauffage est au gaz (chaudière Viessmann).
La propriété s'étend sur un terrain de 1030m² comprenant une piscine (WATERAIR), un barbecue bâti, une terrasse avec store électrique, ainsi qu'un garage de 22m².
Elle est équipée d'un portail et d'un portillon électriques, d'un interphone Visio, et d'une alarme.
Les plus :
- isolation extérieure effectuée en 2019
- double vitrage + stores électriques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 0645480046, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101 - SAFTI – BELIERES Corinne, Conseiller indépendant

Publiée le 04/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1332034 - Réf Superimmo : ANVXW81HO

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 457 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 031 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 39 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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