Vente maison 346 170 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

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1 978 €/m²
1 Garage

Côté Particuliers Montech

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Description

Venez découvrir à Montauban dans un quartier résidentiel proche canal cette maison familiale pleine de charme entièrement rénovée.Le bien se compose au rdc d'1 salon/séjour avec poêle à bois et donnant accès à la terrasse couverte, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 buanderie, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 garage attenant. En complément à l'étage vous trouverez des combles entièrement aménagés de 87m2 environ avec son accès indépendant ou accessible depuis la maison permettant un revenu locatif supplémentaire. Pour votre confort la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que de menuiseries en double vitrage.Le tout sur un terrain clos et arboré de 1100m2 disposant d'1 piscine semie-enterrée avec son pool-house et d'1 abri de jardin. Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter votre conseillère en immobilier au 06.61.93.15.92

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V703 - Réf Superimmo : ANVXX9LZI

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Caractérisques

Prix de vente : 346 170 €	Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 16 170 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=440

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 102 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (1 102 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 142 € / an

Maximum : 1 546 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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