Vente maison 820 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauroux (83440)

En Exclusivité!
Vous serez séduit par le ravissant coucher de soleil que peut vous offrir cette merveilleuse maison individuelle, construite de manière traditionnelle en 2003, sur les hauteurs de Montauroux, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les montagnes varoises, à 4 mn du Lac de St Cassien, 8 mn de l'accès autoroute des Adrets, 25 mn de la mer et 40 mn de l'aéroport de Nice. Le célèbre golf de Terre Blanche, classé dans le top 10 mondial, est également à seulement 10 minutes; Cependant vous restez proche de toutes les commodités, écoles, collèges et commerces.
La villa moderne de 175m2 est composée au RDC : d'une entrée spacieuse, d'une belle cuisine américaine, indépendante et équipée, d'une salle à manger et d'un beau salon associé, le tout donnant sur la grande terrasse avec une superbe vue panoramique sur les collines. Le salon / salle à manger habillée d'une cheminée récente et moderne complète une chambre d'amis avec sa salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une suite parentale de 21m2 avec sa salle de bain (baignoire et douche) et un dressing. Deux des autres chambres (13m2 et 15m2) partagent une salle de douche attenante. En plus il y a un grand bureau de 15m2 qui pourrait aussi être une cinquieème chambre. Il y a aussi un WC indépendant à ce niveau.
Les extérieurs de la maison vous proposent une grande piscine (10m x 4m), sans vis-à-vis, sécurisée par une alarme et entièrement entourée d'une clôture. Sur ce même niveau, à côté de la piscine se trouve un coin ombragé pour se détendre dans la chaleur de la journée. Nous trouvons également un parking extérieur pour 3 à 4 voitures. Cependant, il y a aussi un grand garage avec des portes électriques qui peut accueillir 3 voitures supplémentaires.
Le grand plus ! Ce garage de 47m2 n'est qu'une petite partie d'un très grand sous-sol de 135m2 qui comprend également : une cave à vin de 21m2, une buanderie de 17m2 (équipée de plomberie pour une machine à laver) et un grand atelier de 48m2. L'atelier dispose à la fois de l'électricité et de l'eau courante et est situé à côté de la piscine avec son propre accès. En tant que tel, il pourrait facilement être converti en un appartement séparé pour location saisonnière ou pour fournir un espace indépendant à un membre de la famille. Le sous-sol est relié à la maison principale par un escalier intérieur. L'ensemble du sous-sol a une grande hauteur sous plafond comprise entre 2,6 m2 et 2,9 m2!
Cette propriété moderne, construite de manière traditionnelle, est équipée de portails électriques, d'arosage automatic, de clims. réversibles, d'une VMC (Ventilation), d'un vidéophone et elle est munie d'une alarme. Le terrain principal est entièrement clos. En contrebas de la piscine se trouvent d'autres restanques avec de beaux oliviers, un figuier et des chênes offrant un espace ombragé qui pourrait être utilisé pour créer un terrain de pétanque ou simplement un espace supplémentaire pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
Nos honoraires d'agence de 3,99% sont inclus et à la charge du vendeur.
Veuillez me contacter pour toute question ou pour organiser une visite:

Terence Parkin (EI); 07 88 66 83 67; ; RSAC 914 414 172 immatriculée à Draguignan. De même, si vous cherchez à vendre vous-même un bien immobilier, que ce soit maintenant ou dans un avenir proche, je serai heureux de vous fournir une estimation gratuite et sans engagement.
Cette annonce vous est proposée par PARKIN Terence - - NoRSAC: 914 414 172 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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