Vente maison 787 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauroux (83440)

iad France - Marie-Anne Maillet (07 82 03 80 14) vous propose : Villa moderne individuelle de 175m² avec 5 chambres - Quartier recherché et calme de Montauroux avec vue sublime dégagée !!
Construite de manière traditionnelle, sécurisée et confortable en 2003, vous tomberez vite sous le charme de cette propriété qui se situe a moins de 4 min du Lac de St Cassien et qui rejoins aussi très rapidement l'autoroute A8 des Adrets et l'aéroport de Nice (moins de 30 min). Aussi, les écoles/collèges et toutes les commodités et commerces se situent à seulement 5 minutes en voiture.
Elle saura séduire à la fois une famille avec couples actifs pour y vivre à l'année ou simplement des amoureux de la Provence qu souhaiteront en profiter en vacances, plusieurs fois dans l'année en saisonnier.
Elle se compose sur 3 niveaux distincts :
- Au niveau principal de la maison, en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous amène très vite sur un très bel intérieur moderne qui se compose d'un spacieux séjour/salle à manger/salon de 46 m2 environ ou vous apprécierez une très belle hauteur de plafond procurant une luminosité incroyable dans toutes les pièces.
Juste coté de la salle à manger, se situe la cuisine américaine totalement indépendante et toute équipée.
Il existe aussi sur ce même niveau, une chambre d'amis et sa salle de douche ainsi qu’un WC invités indépendant.
Le grand plus est que le tout donne directement sur grande terrasse, exposée Sud et offrant une superbe vue dégagée dominante et panoramique sur les collines et montagnes varoises au loin. La taille de cette terrasse couverte vous offrira à la fois des moments conviviaux entre famille et amis pour y déjeuner/diner mais aussi de grands moments de relaxation et de détente en pouvant y aménager aussi un salon d'extérieur et des transats. Vous pourrez aussi y admirer de magnifiques couchers de soleil toute l'année ...
- A l’étage, vous trouverez trois grandes chambres et confortables dont une suite parentale de 21m² avec sa salle de bain (baignoire et douche) et un dressing. Deux des autres chambres (13m² et 15m²) partagent une salle de douche attenante. De plus, il y a un grand bureau de 15m² qui pourrait aussi être une cinquième chambre. Il existe aussi un WC indépendant supplémentaire a ce niveau-là.
Les extérieurs de la maison vous proposent une grande piscine (10m x 4m), sans vis-à-vis, sécurisée par une alarme et entièrement entourée d’une clôture. Sur ce même niveau, à côté de la piscine se trouve un coin jardin avec pelouse et ombragé pour se détendre et se protéger de la chaleur de la journée.
C'est sur un terrain clôturé et entretenu de 2800 m2 environ qu’a été construite la maison. En contrebas de la piscine se trouvent d’autres restanques avec de beaux oliviers, un figuier et des chênes offrant un espace ombragé qui pourrait être utilisé pour créer un terrain de pétanque ou simplement un espace supplémentaire pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
Au niveau du stationnement, il est tout à fait confortable de pouvoir garer à l'intérieur de la propriété 3 à 4 voitures.
Il y a aussi le garage principal de 47 m2 environ en sous-sol avec portes électriques qui peut accueillir 3 autres voitures.
Le grand plus se trouve ici en sous-sol, relié à la maison principale par un escalier intérieur
Le garage de 47m² n’est qu’une petite partie d’un très grand sous-sol de 135m² qui comprend également : une cave à vin de 21m², une buanderie de 17m² (équipée de plomberie pour une machine à laver) et un grand atelier de 48m². L’atelier dispose à la fois de l’électricité et de l’eau courante et est situé à côté de la piscine avec son propre accès. En tant que tel, il pourrait facilement être converti en un appartement séparé pour location saisonnière ou pour fournir un espace indépendant à un membre de la famille. Le sous-sol est relié à la maison principale par un escalier intérieur. L’ensemble du sous-sol a une grande hauteur sous plafond comprise entre 2,6 m² et 2,9 m !
Aucun doute que vous tomberez sous le charme de tous les atouts et privilèges de cette maison alors n'attendez plus pour la découvrir et partons en visite !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet EI (ID 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

Contacter l'agent
MARIE-ANNE MAILLET - IAD

12 avis clients

07 82 03 80 14 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.