Vente maison 305 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Montech (82700)

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1 743 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine séparée

Granier Anne - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Idéalement située en plein centre de Montech, à deux pas des commerces et commodités, cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 175 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de confort.
Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène à une magnifique pièce de vie de 87 m², conçue pour offrir différents espaces :
✔ Un grand salon, chaleureux et lumineux
✔ Un espace bar, idéal pour partager des moments conviviaux
✔ Une vaste salle à manger.
Indépendante et fonctionnelle, la cuisine s’ouvre sur une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d’un barbecue intégré. Un espace idéal pour recevoir ou se détendre en toute saison.
Côté nuit, vous trouverez :
✔ Une suite parentale avec salle de bain et dressing
✔ Une seconde chambre de 15m²
✔ Une salle d’eau et deux WC indépendants.
Selon vos besoins, il est tout à fait possible de créer une ou deux chambres supplémentaires.
Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse semi-couverte et ombragée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un terrain piscinable de 811 m², offrant un cadre intimiste et agréable.
Un garage de 44 m² et deux abris complètent ce bien, apportant de nombreuses solutions de rangement.
Un bien rare, aux prestations recherchées et un emplacement privilégié !
N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : 86935DHI3118 - Réf Superimmo : ANVXY5TQV

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

175 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 811 m²	Orientation : Sud
6 Parkings	1 terrasse
Climatisation	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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