Vente maison 465 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montferrat (38620)

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2 657 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Véronique AGLIATA - iad

06 09 44 30 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Véronique Agliata (06 09 44 30 84) vous propose : Splendide maison d'architecte - 5 chambres - Montferrat
Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Montferrat, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement préservé. Une vue magnifique sur le lac de PALADRU. Construite en 2007, cette résidence d'une surface de 175 m², sans vis-à-vis, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé.
Vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. La large baie vitrée offre une vue imprenable, sur un véritable écrin de verdure. Vous profiterez également d'une terrasse exposée sud, idéale pour vos moments de détente ensoleillés, une spacieuse piscine chauffée, avec balnéo, sécurisée par un rideau motorisé. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une parentale avec sa douche et toilette, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement bien pensé. 1 salles de bains avec baignoire et 2 autres toilettes complètent l'espace nuit pour un confort absolu. Une buanderie avec espace repassage.
Une cave, un atelier et un garage double avec portes automatisés
Terrain clos et paysagé. Les aménagements sont de qualité. La résidence est idéalement située à proximité du lac de Paladru, à seulement 2 km, offrant un cadre de vie paisible et propice aux activités en plein air.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception, véritable cocon de tranquillité à Montferrat.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Agliata EI (ID 4762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1590841 - Réf Superimmo : ANVXWLFTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 885 m²	Piscine
Année de construction : 2007	Chauffage électrique (radiateurs)
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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