Superimmo
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Vente maison 204 500 €
175 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montigny-en-Gohelle (62640)

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  • 1 169 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Fox Habitat Cambrai

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Description

Sur la commune de Montigny-en-Gohelle venez découvrir maison individuelle + studio indépendant idéal profession libérale ou investissement locatif !!!
La maison vous offre un hall d'entrée, un salon, une salle à manger une pièce pouvant faire office de bureau chambre ou salle de jeux le tout +de 45m².
Une cuisine aménagée indépendante qui donne directement sur la terrasse extérieure.
Une salle de bains baignoire vasque toilette indépendant.
À l'étage grand couloir qui dessert trois chambres individuelles.
En extérieur vous pouvez accueillir parents amis ou éventuellement pour un investissement locatif un studio indépendant de 37 m2 cuisine aménagée, mezzanine chambre, salle de bains indépendante douche italienne wc, une cave voûtée.
Pour le stationnement vous rentrez au portail sur une cour macadamisée pouvant accueillir un camping-car ensuite carport minimum deux voiture, stockage bois, plusieurs dépendances, terrasse carreler.
Mode de chauffage chaudière gaz condensation, cheminée à feu de bois, fibre optique, le tout de double vitrage PVC et bois.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Sophie JEANJEAN au 07.81.43.12.82
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Sophie JEANJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912013745.
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Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1783-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXWS25B
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Caractérisques
Prix de vente : 204 500 €Prix au m² : 1 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf

175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Siren : 841528763
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