Vente maison 489 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montoison (26800)

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2 794 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Isabelle TRETON - iad

52 avis

06 04 08 65 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Isabelle Treton (06 04 08 65 44) vous propose : Villa avec vue sur le Vercors – Charme, espace et confort à 20 min de Valence
Un cadre enchanteur en automne: profitez chaque jour d'une vue imprenable sur les montagnes du Vercors. Cette villa de 175 m² offre un cadre de vie paisible en contact avec la nature.
La maison comprend un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en automne ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau. Un cellier, un bureau pour le télétravail et une salle de sport complètent cet espace de vie fonctionnel. Un garage et un atelier vous permet aussi de profiter d’un espace dédié à au bricolage.
Le grand jardin de 1850 m², entièrement clôturé, vous offre une tranquillité totale avec son espace piscine et ses terrasses.
À seulement 20 minutes de Valence et 25 minutes de la gare TGV, cette villa combine calme et nature avec un accès facile aux commodités. Vous êtes proche de tout, tout en profitant d’un cadre de vie serein.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette villa.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton EI (ID 57691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1635031 - Réf Superimmo : ANVXX309S

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 810 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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