Vente maison 696 800 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

Ajouter aux
FAVORIS

3 982 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Lattes

112 avis

04 99 92 09 88 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

MAISON 5 PIÈCES + T2 INDÉPENDANT - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL Votre agence Guy Hoquet Lattes a le plaisir de vous présenter cette maison avec dépendance, située dans un quartier très prisé de Lattes Boirargues, proche Montpellier, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 450 m² , cette propriété offre une superficie totale habitable de 175 m² , comprenant une maison principale de type F5 de 129 m² et un T2 indépendant de 46 m² avec jardin. La maison principale se compose de : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée de 13 m² , un cellier et un WC. A l'étage : Quatre chambres confortables (de 11 m² à 13,5 m² ), une grande salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse et d'un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le T2 indépendant de 46 m² comprend : Un séjour avec cuisine ouverte de 20 m² , un grand cellier, une chambre de 11 m² , une salle de bain, ainsi qu'un espace extérieur privatif avec un cabanon. Le T2 est actuellement loué 794 euros CC , avec un bail en cours depuis le 20/08/2018 . Le diagnostic énergétique du T2 est différent de celui de la maison principale : Classe énergie : D (234 kWh/m² par an pour l'énergie primaire) Classe GES : B (7 kg CO2/m²/an). Les atouts de ce bien : Un emplacement de premier choix dans un quartier calme et recherché. Une maison en bon état général avec des volumes généreux. Un revenu locatif stable grâce à la location du T2. Des possibilités d'extension : vous pourriez agrandir la maison en intégrant le T2 et créer une vaste suite parentale au rez-de-chaussée, ou agrandir le séjour. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Cette maison est idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable ou pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé. Située à Lattes, plusieurs écoles (primaires et lycées) se trouvent à moins de 10 minutes, ainsi que de nombreux restaurants et commodités à proximité. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est à seulement 4 km. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet LATTES ou votre conseillère Charlotte Pansier au 06 37 62 71 40 . Le prix de vente de la maison est de 696 800 euros , frais d'agence inclus ( honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% ). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 04/11/2021 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 938 - Réf Superimmo : ANVXMUD7U

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 3 982 € / m²
Taxe foncière : 3 543 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Lotissement
Année de construction : 1999	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 391 € / an

Maximum : 1 881 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GUY HOQUET LATTES

Siren : 814253670 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 003 997

112 avis clients