Vente maison 1 250 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

34970 - Lattes - VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE TYPE 6 AVEC 5 CHAMBRES DE 175 m² - AVEC GARAGE - JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, ET Angélique VILLEDIEU, vous proposent cette élégante villa d'architecte contemporaine, au confort certain, située dans un quartier résidentiel.
Au calme, cette villa offre un intérieur et un extérieur parfaitement entretenus à la décoration soignée mettant en valeur de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Avec ses 5 chambres, elle demeure un produit rare sur la commune avec ses dressings et placards aménagés réalisés sur mesure, sa buanderie, son garage, son pool house et sa piscine.
La villa d'une surface de 175 m² dispose d'un jardin paysagé et fleuri de 475 m² et d'une triple exposition : Sud d'Est et Ouest permettant une luminosité permanente. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine, elle y dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie avec accès garage ainsi qu'un espace jeux.
A l'étage, 3 chambres, un espace bureau, une salle de bain, un WC indépendant.
Autres prestations : Les matériaux de construction de qualité, tels que la brique et le parquet, ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble, le choix de tous les matériaux intérieurs et extérieurs apporte un confort de vie agréable. Climatisation gainée, chauffe-eau thermodynamique, domotique permettant le pilotage à distance assurant confort et sécurité, isolation et éléments de construction aux normes RT2012, volets roulants et baies à galandage pour certaines pièces, pool house, différents stores et pergolas bio-climatiques.
Son environnement est des plus agréable, au calme à proximité des BUS, TRAMWAY , ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, des plages et du centre de la commune à pieds. Vous trouverez également tous les commerces et écoles à quelques pas.
Voisinage soigneux.
Contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email : Ou Virginie FENWICK au 06 77 56 71 09 par email : pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angelique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 7 143 € / m²
Taxe foncière : 2 901 €

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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ANGELIQUE VILLEDIEU - EFFICITY

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