Vente maison 469 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brès (34670)

A 8 min en train de Montpellier, bien rare et précieux car témoin de l’histoire au cœur de St-Brès. Issu d’une demeure ayant appartenue à la noblesse, ce bien d'exception de 175m² allie harmonieusement charme historique et confort moderne. Les sols d'origine, bars du XIXe siècle, confèrent aux pièces une ambiance unique, tandis que les murs en pierre rénovés témoignent du soin apporté à la préservation de l'authenticité du lieu. Les espaces de vie, généreusement dimensionnés et baignés de lumière, offrent une atmosphère accueillante.
Les trois chambres spacieuses, allant de 25 à 30 m², sont chacune dotées de leur propre salle d'eau et d'un WC, garantissant intimité et commodité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s'ouvre sur un salon confortable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un bureau, permet de s’isoler pour son travail si besoin.
Côté extérieur, un cadre de vie paisible et dépaysant en vous attend dans le parc privé situé en face de la demeure où vous y aurez la jouissance exclusive d’une parcelle de 900m².
Je suis à votre disposition pour tous renseignements.
Informations : Bonne note énergétique C - pas d'amiante- pas de plomb-
aucune anomalie électrique- les 13 lots comprennent aussi les lots de la division
du parc.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847 - SAFTI – DELBARRE Corinne, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CORINNE DELBARRE - SAFTI

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