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Vente maison 248 400 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Muel (35290)

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  • 1 419 €/m²
La Française Immobilière

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Description

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Avis aux amoureux de nature ! Venez découvrir sans tarder cette charmante longère en campagne idéalement située à moins de 10 min de saint Méen le grand, sur la commune de Muel. Entrez et découvrez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert une suite parentale avec salle de bains privative et un dressing aménagé, un espace bureau, et des WC séparés. A l'étage un espace mezzanine distribue une autre suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, deux spacieuses chambres, une salle de bains, et des WC séparés. Le bien possède également un jardin arboré sur une belle parcelle de plus de 5800 m². Mais ce n'est pas tout, vous trouverez également un espace buanderie, deux hangars, un appentis, une salle isolée, un puits et une micro station aux normes. Il ne faut plus hésiter et venir visiter ! Prix honoraires inclus : 248 400 euros comprenant 3.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1270 euros et 1790 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : LFI-MBRE-J-15916 - Réf Superimmo : ANVXV3S2D
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Caractérisques
Prix de vente : 248 400 €Prix au m² : 1 419 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307037.pdf

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 874 m²Orientation : Sud
Année de construction : 18361 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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