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Vente maison 345 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Mugron (40250)

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  • 1 971 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 2 terrasses
  • 4 garages - 10 parkings
  • Chauffage individuel au fuel
Isabelle RAYNAUD - Global Immobilier

Isabelle RAYNAUD - Global Immobilier

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Description

Isabelle Raynaud, Global Immobilier, vous propose une grande Maison individuelle plus une annexe :
- une grande dépendance avec appentis,
- un logement de 60 m2 comprenant : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc séparé.
- une maison individuelle de 115 m2 comprenant au rez-de-chaussée : salon salle à manger avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains et douche avec double vasque, wc séparé, cellier (buanderie et espace chaufferie), dégagements;
A l'étage une grande suite parentale avec espace dressing avec vue depuis son balcon sur le belvédère de la Chalosse, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, wc séparé plus comble aménageable.
Cette ancienne propriété réhabilitée vous séduira pour ces volumes ainsi que son authenticité. Entourée de 1268 m2 de jardin arboré et fleurie avec goût avec une vue dégagée, vous profiterez d'un grand jardin spacieux et agréable.
Ce quartier résidentiel se trouve à proximité des commerces et de la ville de Dax.
Quelques travaux sont à prévoir et sommes en mesure de vous fournir un devis estimatif.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Isabelle Raynaud au 0545735570.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle Raynaud 0645735570 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/04/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 6471 - Réf Superimmo : ANVXVIGTD
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 197 m²Orientation : Est / Ouest
4 garages - 10 parkings1 balcon (4 m²)
2 terrassesChauffage individuel au fuel
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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Siren : 513808857 - N° de carte professionnelle : N° carte T 3102016000010921
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