Vente maison 345 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mugron (40250)

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1 971 €/m²
1 balcon (4 m²)
2 terrasses
6 garages - 5 parkings
Chauffage individuel au fuel

Marc BOUILLANT - Global Immobilier

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Description

Marc Bouillant, Mandataire pour l'agence Global Immobilier, joignable au 0630 079 665, vous propose dans le village de Mugron 40240, disposant de toutes les commodités, situé entre Dax et Mont de Marsan, belvédère de la chalosse offrant un panorama exceptionnel sur la forêt des Landes et sur les vallons environnants, à quelques minutes en voiture de l'Océan, une belle propriété avec vue dominante dégagée sur la compagne, composée de 2 maisons indépendantes et des annexes. La maison principale est de type 6 avec environ 120 m2 habitables et la seconde un T3 de 60 m2 à raffraichir. Chaque maison dispose de terrasses. Les annexes sont composées de deux grands hangars maçonnés, pour une surface totale d'environ 120 m2, un abri d'environ 30 m2 et une remise d'environ 35 m2, permettent de garer, stocker, bricoler, ... Un vaste terrain arboré en ornement et en fruitiers domine le village. Les allées sont goudronnées. Accès à pieds à toutes les comodités du village, avec collège, Lycée, commerces ... , chemins de randonnées pédestre et équestre. Un petit coin sympathique à vivre ou y travailler.
Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI -NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 / Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 6471 - Réf Superimmo : ANVXVKMC1

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 200 m²	Orientation : Est / Ouest
6 garages - 5 parkings	1 balcon (4 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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MARC BOUILLANT - GLOBAL IMMOBILIER

Siren : 519747588 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 010 921