Vente maison 477 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

À la recherche d'une oasis de calme et de confort avec vue panoramique sur le massif narbonnais ?
En quête d'une villa élégante de villa de 7 pièces de 175 m² avec jardin 394 m² à vendre, 175 m² 4 chambres et un studio et bâtie sur 394 m² de terrain.
Avec beaucoup de possibilité d'espaces notamment avec un Scellier pour des repas gastronomiques et un studio privatif pour les invités ou pour de la location ?
Cette villa d'exception offre un cadre de vie idyllique dans un environnement privilégié !
Avec son scellier équipé d'une deuxième cuisine pour les chefs en herbe, une suite parentale et un studio privatif, cette villa répond à tous les besoins en matière de confort et d'intimité.
Nichée dans un jardin sur deux niveaux avec un four à pizza et un barbecue, elle offre un espace de convivialité parfait pour les réceptions en plein air et les moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un véritable havre de paix !
Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés dans la commune, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 2 km. Il y a un restaurant à quelques minutes.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Agence Keller Williams Oxygène
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail :
Site internet :
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Prix : 477 000 € F.A.I
Référence du bien : 5401
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A (62) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (2)
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 477 000 €

Prix au m² : 2 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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TEAM 66

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