SANDRINE LAUTAR - BSK Immobilier

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Description

A découvrir une villa R + 1 de 2010 situé dans un lotissement sur les hauteurs de Narbonne, 10 mn du centre ville, 4 chambres dont une avec salle d'eau au rez de chaussée. Hall d'entrée avec dressing, garage communicant, local technique avec piscine carrelée 6 x 3, vue magnifique sur le vignoble environnant ( non constructible) !
Un vaste séjour/cuisine équipée/salon donnant sur la terrasse, arrière cuisine, sans vis à vis malgré un mur mitoyen. Une cuisine d'été sur le coté vous projette dans des soirées estivales de toutes beautés, le cadre est tout simplement magique. Le tout très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises !!!! RARE....on visite ?.....
Cette annonce référence 259094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 259094 - Réf Superimmo : ANVXX2R53
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électriqueClimatisation
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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