Vente maison 177 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Navarrenx (64190)

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1 011 €/m²
Exclusivité

Mickaël MORLANS - SAFTI

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Description

** Sous offre d'achat ** Laissez-vous séduire par cette magnifique maison béarnaise, datant des années 1900, située dans un village paisible, tout en étant à seulement 5 minutes de la charmante cité de Navarrenx et de ses commerces et services. Implantée sur une parcelle ensoleillée de 725 m², cette maison de caractère de 175 m² habitables a conservé son charme authentique tout en bénéficiant d'une rénovation partielle. Elle s’étend sur deux niveaux aux volumes généreux, offrant de beaux espaces de vie pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière, avec un insert pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, une chambre parentale idéale pour plus de confort, un cellier, un WC, et un garage attenant viennent compléter ce niveau. À l’étage : Trois grandes chambres lumineuses avec du volume
Une salle de bains, un WC, et un débarras pratique
Un accès aux combles, offrant du potentiel supplémentaire
Le confort de cette maison est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, garantissant une agréable température tout au long de l’année. Bien que la maison soit habitable immédiatement, des travaux d’amélioration sont à prévoir à court et long terme (comme l’assainissement), avec des devis déjà établis pour vous accompagner dans votre projet. Classe énergétique : C. Cette demeure au charme unique est une opportunité rare sur le marché, alliant authenticité, tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette maison de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895 066 918 - SAFTI – MORLANS Mickaël, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1358772 - Réf Superimmo : ANVXWOIRE

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 1 011 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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