Vente maison 249 000 €

175 m²

2 chambres 2 ch

Nérac (47600)

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1 423 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Jolie maison en pierre avec maison d'amis séparée, située dans un petit hameau, près de Nérac, Lot et Garonne. L'allée privée mène à un parking sous un tilleul fleuri avec suffisamment d'espace pour 2 + voitures. Les grilles en fer forgé vous guident vers un jardin clos enchanteur avec une variété de fleurs et d'arbustes ainsi que la piscine hors sol.
La porte d'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine/salle à manger à double hauteur de plafond avec des murs en pierres apparentes et de grandes ouvertures permettant de profiter au maximum de la vue. Un salon séparé est actuellement utilisé comme bureau avec un escalier menant au salon du rez-de-chaussée inférieur (possibilité de créer une chambre).
La chambre principale (36 m²) avec sa salle de douche attenante se trouve également au rez-de-chaussée inférieur.
Une maison d'amis séparée avec accès indépendant, cuisine équipée et salle d'eau complète cette magnifique maison.
Chauffage central au sol (maison + maison d'amis) (Pompe à chaleur 2021), double vitrage (90 % de la maison).
Dépendance en pierre utilisée comme atelier.
Le tout sur un terrain de 1927 m² avec vue imprenable.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI75835 - Réf Superimmo : ANVXW6OE9

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 423 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

175 m² - 2 chambres - ter. 1 927 m²	Chauffage au bois
2 salles de bain

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