Vente maison 1 350 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

Nice (06000)

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7 714 €/m²
Piscine

CIMIEZ IMMOBILIER

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Description

NICE PARC IMPERIAL : Dans le très prisé quartier du Parc Impérial, magnifique villa art Deco de type 6 pièces de 175 m² bâtie sur un terrain de plus de 500 m² avec piscine avec vue panoramique mer et ville.
Exposée plein Sud, cette villa baignée de lumière a été rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficie de beaux volumes, une belle salle à manger avec cuisine semi-ouverte et un séjour spacieux, le tout donnant sur une agréable loggia avec une vue panoramique de la ville. A l'étage, elle dispose d'une chambre de maître avec salle de douche privative, deux autres chambres avec une salle d'eau communicante et toilettes indépendantes et dressing attenant.
Au rez de jardin, un studio indépendant entièrement équipé s'ouvrant sur le jardin et la piscine.
La toiture est en excellent état et la façade a été récemment rénovée. Une nouvelle pompe à chaleur a été installée en 2020. Au niveau de la rue, vous avez un garage fermé pour une voiture.
La villa se trouve à proximité immédiate du Tennis Club et à quelques minutes à pied du centre ville et de la Promenade des Anglais.
CLASSE ENERGIE : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3 906 € et 5 284 €.
Les honoraires de l'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 4678T - Réf Superimmo : ANVXWIT9C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 7 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cimiez-immobilier.fr/13-cimiez-immobilier-nice-nos-honoraires.htm

175 m² (carrez : 175) - 6 pièces	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 906 € / an

Maximum : 5 284 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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