Vente maison 1 350 000 €

175,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

ASPREMONT / COLLINE DE GAIRAUT
À seulement 20 minutes du centre ville de Nice et en pleine verdure, splendide maison type 4/5 pièces de 175.59m² construite en 2021 avec des matériaux de grandes qualités.
Très discrètement mitoyenne, ce bien vous séduira par son standing et les prestations qu'il propose : piscine chauffée, cuisine d'été, terrasses de 65 et 110m² avec vue panoramique sur l'arrière pays et la mer, exposition Sud et calme absolu.
Le coin jour se compose d'une entrée avec rangements, d'une superbe pièce de vie de 80m² avec cuisine américaine et un wc invité. Le coin nuit comprend 3 grandes chambres de 16, 23m² et 26m² ayant chacune sa salle d'eau ou de bains privative ainsi que 3 toilettes. Possibilité de créer très facilement une 4ème chambre.
Maison fonctionnelle, lumineuse, calme et très agréable à vivre. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur.
Parfait état général : climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau et tout le confort d'une construction récente.
Une cave, un grand garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien toit simplement exceptionnel.
À 20 minutes de l'aéroport à 10 minutes de l'autoroute.
Coup de coeur garanti ! Vidéo de présentation disponible.

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Consommation d'énergie

Consommation 83,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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CABINET VOGUE - AGENCE IMMOBILIÈRE À NICE RIQUIER

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