Vente maison 699 820 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Niederentzen (68127)

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3 999 €/m²
Exclusivité
2 balcons
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

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Description

Niederentzen / Maison Moderne - Plafond Cathédrale - Toit Plat - Suite Parentale - 4 Chambres - 3 Salle de Bains - Balcon - Piscine - Garage - 699 820€ FAI
Située au sein de la petite commune de Niederentzen, venez découvrir cette Superbe Maison Contemporaine, véritable bijou Architectural à Toit Plat, offrant des volumes exceptionnels et un équilibre parfait entre Design et Fonctionnalité.
Très belle Construction datant de 2022, vous aurez l'extraordinaire opportunité de vivre dans une Maison Neuve et répondant aux dernières Normes Thermiques et Énergétiques.
Les Aménagements Extérieurs de la propriété offrent de somptueux espaces de détente, entièrement arboré et soigneusement aménagé, véritable Oasis de verdure dans votre propre Jardin.
Ainsi, le Rez-de-Chaussée vous proposera dès l'entrée :
Un large Hall traversé de lumière, agrémenté d'un spacieux placard mural, distribue une première Salle de Bain agencée avec goût, ainsi qu'une première chambre, le tout dans un réel souci esthétique et fonctionnel.
L'Espace de vie principal est le coeur et premier Joyau de la Maison. Baigné de lumière et idéalement exposé Sud/Ouest, il dévoile les différents éléments architecturaux dessinés et réalisés sur mesure tels que les nombreuses baies vitrées toutes hauteurs, le haut plafond cathédrale et la cheminée intégrée, toute en design linéaire. Le vaste séjour, ouvert sur la luxueuse cuisine équipée haut de gamme, s'invite vers l'extérieur et vous permettra de profiter directement de la terrasse, de la piscine et beauté du cadre qu'offre les aménagements paysagés du jardin traités avec gout
Le garage vient compléter les prestations du rez de chaussée de cette superbe maison de caractère et offre un accès direct à vos véhicules et à l'espace traité en buanderie.
Au premier étage, l'espace nuit, authentique cocon privé dédié à toute la famille :
Trois chambres offrant de très belles surfaces, lumineuses et agencées avec soin
Une salle de bain aménagée avec style proposant sa baignoire, sa douche à l'Italienne, son meuble Vasque et son WC
Le second véritable joyau de la maison et pièce coup de coeur de l'étage est l'immense suite parentale, chaleureuse et intimiste. Espace Master traité comme une authentique suite privative de plus de 25m² autour de laquelle s'articulent une salle d'Eau et un superbe espace dressing. Atout véritable, la suite s'ouvre sur une terrasse privée, balcon perché au dessus de la maison et surplombant la piscine et les espaces extérieurs
Lien vers la Visite Virtuelle : https:///show/?m=wFbuzfExFNJ
Chaque détail a été soigneusement pensé et exécuté. Les finitions Premium et le choix des équipements haut de gamme témoignent du souci du détail et de la qualité de cette réalisation.
Si vous êtes à la recherche d'un bien Immobilier unique dans le cadre de vie du Secteur Colmarien, contactez-moi dès aujourd'hui afin de découvrir par vous-même le plein potentiel de cette superbe maison contemporaine.
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gil...

Publiée le 31/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM670-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2JOC

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Caractérisques

Prix de vente : 699 820 €	Prix au m² : 3 999 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 24 820 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/voimmo/486/FKL1l/bareme_honoraires_vo_immo.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 544 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 4 parkings
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 2022	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 62 m²	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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