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Vente maison 189 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Noaillan (33730)

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  • 1 080 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aziz El Gorte - iad

Aziz El Gorte - iad

1 avis
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Description

iad France - Aziz El Gorte (06 35 29 65 74) vous propose : Maison de village 5 pièces 175m²
Située dans un village proche de toutes commodités commerces, bar, tabac écoles .
Gare de Langon et péage autoroute à 12 min.
Elle se compose en Rdc d'un jolie salon / séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée, vous offrant une pièce de vie de 82m² ainsi qu'un Wc.
A l'étage, 4 chambres dont une qui est utilisée en bureau , la chambre parental de 31m² et équipée d'un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque et un Wc.
Un atelier de 78m²et entièrement aménageable viens compléter ce bien, maison avec beaucoup de potentiel...
Des travaux de rénovation et de rafraichissement ont été réalisé !
Elle n'attend plus que vous !!
A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aziz El Gorte EI (ID 68429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568724 - Réf Superimmo : ANVXWDBDI
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 175 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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