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Vente maison 630 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Octeville-sur-Mer (76930)

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  • 3 600 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Jean-Marc Leprovost - efficity

Jean-Marc Leprovost - efficity

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Description

76930 OCTEVILLE-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET VERANDA
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Octeville-sur-Mer, à seulement 700 mètres du centre bourg. Dans un quartier paisible, cette maison de 175m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de l’année. Vous apprécierez la vie de plain-pied offerte par cette propriété, avec un chauffage au sol pour un confort optimal. Les volets roulants électriques et la baignoire balnéothérapie ajoutent une touche de modernité et de bien-être à cette demeure.
La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 2 salles de douches, et un garage de 36m2 pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à l'espace de vie.
Le terrain de 1000m2 est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un véritable havre de paix extérieur. La terrasse de 80m2, exposée sud-ouest, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie d’une consommation énergétique réduite, d’un état général très bon, et d’un foncier contenu. La proximité des commodités et le calme environnant en font un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison alliant confort, modernité et sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Marc Leprovost - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°851812966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159383 - Réf Superimmo : ANVXVXD2C
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 600 € / m²
Taxe foncière : 1 649 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 339 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 85 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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JEAN-MARC LEPROVOST - EFFICITY

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