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Vente maison 440 000 €
175 m²
9 pièces 9 p
Olivet (45160)

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  • 2 514 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Olivier Rossignol-Lacroix - iad

Olivier Rossignol-Lacroix - iad

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Description

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: À VENDRE - Maison de Caractère à Réhabiliter - Centre Bourg d’Olivet
Située au cOEur du centre d’Olivet, cette maison du début du siècle offre un fort potentiel pour créer une résidence familiale unique.
D’une surface de 174 m² et d'un parc de 1000 m2 , elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage : trois chambres et un grenier de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités.
Cette maison nécessite une rénovation complète, idéale pour les amateurs de projets. Son jardin à réaménager promet de beaux moments en extérieur.
Proche des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rossignol Lacroix Olivier - EI(ID 53079) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1653814 - Réf Superimmo : ANVXXCQLP
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 9 pièces - ter. 1 285 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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OLIVIER ROSSIGNOL-LACROIX - IAD

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