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Vente maison 645 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orvault (44700)
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orvault (44700)
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- 3 686 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Coussaud (06 18 04 83 09) vous propose : une maison familiale au cOEur du secteur recherché du Petit Chantilly à Orvault :
Découvrez cette maison de 1978, rare sur le marché, idéale pour une vie familiale paisible grâce à son emplacement privilégié, son architecture des années 70 et ses beaux volumes !
Description du bien :
RDC :
- Garage double, buanderie et chaufferie
Niveau 1 :
- Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Large couloir/vestibule desservant :
2 chambres, l'une avec accès à la terrasse
Salle d’eau double douche
WC indépendant
Niveau 2 :
- Mezzanine aménageable en double bureau
- 3 chambres supplémentaires
- Salle d’eau double douche, WC et placards
Les + :
- Parcelle clôturée de 630 m² avec portail
- Terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison
- Confort thermique assuré : chauffage au gaz et ouvertures PVC
- Stationnement pratique et aisé pour 2 à 3 voitures + places dans la rue
Un secteur de choix :
- Transports en commun à proximité : Bus (50, 79, 179) et Tram (ligne 3 + 89)
- École élémentaire accessible à pied, collèges et lycées réputés à proximité (Saint-Dominique, Nicolas Appert)
- Marché des commerçants et cabinet médical à moins d’un kilomètre
Laissez-vous séduire par cette maison au cachet unique et au calme absolu !
Contactez-moi pour une visite privée ! Partage inter-agence accepté.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 02/12/2024 -
Réf. agence : 1631994 - Réf Superimmo : ANVXXCGCQ
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 3 686 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 630 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 173 € / an
Maximum :
2 941 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2022.
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Siren : 897642104 - N° de carte professionnelle : 503676421
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