Vente maison 499 000 €

175 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Palavas-les-Flots (34250)

34250 PALAVAS LES FLOTS – RIVE GAUCHE - POUR INVESTISSEUR OU PARTICULIER - IMMEUBLE 9 PIECES 175 M² DIVISIBLE EN 3 APPARTEMENTS - À 60 METRES DE LA PLAGE - AVEC JARDINET - VUE MER ET PLAGE PARTIELLE – 1 GARAGE ET 2 PLACES DE PARKING AMENAGEABLES
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble à 60 mètres de la plage.
Il se compose actuellement de deux appartements avec deux entrées séparées.
Le logement du rez-de-chaussée comprend une large cuisine, un séjour, deux chambres communiquant sur la terrasse et le jardinet, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un ancien garage sert actuellement de réserve mais pourrait être réaménagé en garage ou réintégré à la maison comme pièce supplémentaire. Chauffage électrique.
Le logement principal est constitué des 1er et 2è étages. Au 1er étage, un grand espace salle à manger cuisine (convertible en cuisine + une chambre), deux chambres dont une ouvrant sur le balcon, un séjour de 20 m² ouvrant également sur le balcon, une salle de bain et des toilettes séparées.
Au 2ème étage, en soupente sous le toit, deux chambres.
Le chauffage du logement principal est au gaz avec deux climatisations réversibles en appoint.
Différents aménagements et modifications de configuration sont possibles en fonction de vos souhaits sur cet ensemble.
Taxe foncière : 2720€
A proximité : boulangerie, banques, restaurants, mairie, médecins, médiathèque, écoles maternelle et primaire, bureau de poste
Montpellier à 10 minutes, autoroute A9 à 10 minutes, aéroport à 12 minutes.
Pour davantage d’informations, contacter Nicolas PUTHOD de préférence par texto ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²
Taxe foncière : 2 720 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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NICOLAS PUTHOD - EFFICITY

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