Vente maison 170 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rozoy-sur-Serre (02360)

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971 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Nathalie DOYET - OPTIMHOME

11 avis

06 47 94 63 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

je vous propose cette charmante maison de 175m² qui vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel situé dans un hameau entre rozoy sur serre et brunehamel avec une vue imprenable sur les pâtures de Thiérache !
elle se compose d une entrée sur un couloir spacieux desservant une salle a mangé lumineuse , un salon avec cheminée insert suivi d une chambre donnant une commodité de plain pied ,
en prolongement du couloir une splendide cuisine équipée
une salle de bain magnifique avec baignoire et douche a l italienne ,meuble deux vasques ,d un wc et un coin dressing suivie d une laverie ,2 caves
A l étage
3 belles chambres lumineuses
un bureau
une mezzanine aménagée en coin détente et en bout de cela une pièce isolée est prête a être aménager en salle de bain ou en chambres supplémentaire !
elle offre aussi 3 garages avec porte basculantes électrique dont un avec accès au grenier ou vous aurez la possibilité d aménagé un gite ou autre
pour finir a l extérieur vous pourrez trouver 2 chenils, une serre , une piscine hors sol de 7x3.70 ,
une terrasse exposer plein sud de 5.50x10m avec une vue imprenable sur vos arbres fruitiers ( cerisier ,prunier,péché ,noyer ) et admirer ce cadre idyllique de Thiérache cette maison est construite sur 3216m² de terrain!
cette splendide maison en brique sans travaux et très soignée saura vous séduire une visite s impose !
, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DOYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 379 255 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 47 94 63 99 (réf. 559439 )

Publiée le 02/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031649636 - Réf Superimmo : ANVXVCX0B

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 971 € / m²
Taxe foncière : 1 345 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 216 m²
2 niveaux	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

2 190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 040 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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