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Description

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette charmante maison de village située à Péret, à moins de 15 minutes de Clermont l'Hérault et de l'entrée de l'A75.
Cette maison de maître offre une surface habitable d'environ 175 m2 répartie sur 2 niveaux, comprenant 7 pièces dont 5 chambres spacieuses.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. La terrasse et le jardin sont accessibles directement depuis la cuisine, la salle à manger et l’entrée, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur.
Egalement un espace stockage permettant de stationner des deux roues.
La maison dispose d'une terrasse de 50 m2 et d'un jardin d'environ 350 m2, tous deux orientés plein sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Un accès au jardin depuis la rue permet de stationner des véhicules sur la parcelle.
Au deuxième niveau, 4 chambres, une salle d'eau et un WC.
Enfin, au dernier étage un grenier de plus de 100 m2 est à aménager selon vos envies.
Des travaux d'isolation et de remise au gout du jour sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.
Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible et piscinable attenant d'environ 600 m2.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite votre contact Jordan Trinquier au O6.11.2O.78.O4
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Publiée le 05/02/2025 - maj le 04/07/2025 - Réf. agence : trinq1557 - Réf Superimmo : ANVXXT0DQ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 585 m²Séjour de 32 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (390 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Historique des prix
30 avril 2025

Baisse de 6,2%

325 000 €
5 février 2025
346 500 €
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