Vente maison 240 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

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1 371 €/m²
2 Garages

PIERIMMO

06 13 11 19 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pierimmo vous convie à explorer cette demeure spacieuse de 175 m2, nichée au cœur d'un terrain arboré de 1470 m2 dans la commune de Sanilhac, à seulement 1 km de Périgueux et à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison a récemment bénéficié de travaux pour mettre en conformité le raccordement au tout-à-l'égout, notamment au niveau de la séparation des eaux pluviales.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un double garage de 50 m2, une vaste chambre climatisée de 18,5 m2, une cuisine de 10 m2, un bureau, un cellier, un atelier de 11 m2, une cave de 16 m2, une salle d'eau et un WC. À l'étage, elle propose 4 chambres, dont une climatisée, une véranda de 25 m2 équipée de deux climatiseurs réversibles, un salon de 28 m2 également doté d'une climatisation réversible, une cuisine de 14 m2, une salle de bain et un WC.
Le chauffage principal de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par 5 climatiseurs réversibles dans certaines pièces, et une cheminée ouverte située dans le séjour. L'eau chaude est générée par un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries extérieures varient, avec du PVC double vitrage dans la majorité des pièces, du bois double vitrage pour le premier niveau, de l'aluminium double vitrage pour la véranda, et des volets en bois.
À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 1500 m2 accueille également une dépendance d'environ 48 m2. La maison est reliée au système d'assainissement collectif, offrant ainsi un confort supplémentaire. Cette propriété offre de multiples possibilités en raison de sa superficie et de son agencement, que ce soit pour des professions libérales ou une division en deux habitations distinctes.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite sur place.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 868 - Réf Superimmo : ANVXX9K91

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 371 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.pierimmo.fr/

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 470 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1960
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 470 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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