Vente maison 310 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

Perpignan (66100)

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1 771 €/m²

Laurie Mercuzot - iad

15 avis

07 81 34 13 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : Perpignan, Secteur Porte d'Espagne, secteur prisé et calme, proche de toutes commodités,
Villa T7 de 175m² / 5 chambres / 3 faces / joli potentiel / secteur calme et dynamique / combles aménagés / 2 places sécurisées sur la parcelle
Située dans un quartier calme et résidentiel de Perpignan, cette maison spacieuse de 7 pièces et 5 chambres offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1976, cette propriété sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre lumineuse avec son dressing donnant directement sur le jardin, une deuxième chambre de 15m² et un WC indépendant.
Egalement, vous profiterez d'un studio où vous trouverez une pièce de vie avec coin nuit, une salle d'eau et un WC, il donne également directement sur l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez une entrée dégagée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse 30m² avec balcon exposition Sud, une grande cuisine fermée, une chambre de 15m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles sont aménagés et rénovés, ils se composent d'une très grande chambre et d'un point d'eau avec WC .
Ses atouts : Énorme potentiel, grandes superficies / idéal pour une grande famille / Proximité des commodités, écoles et transports en commun.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête de grands espaces et de tranquillité à proximité de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1608219 - Réf Superimmo : ANVXWRI7C

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - ter. 370 m²	Année de construction : 1976

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 768 € / an

Maximum : 1 038 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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