Vente maison 726 400 €

175 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Petit-Bourg (97170)

Découvrez cette villa exceptionnelle nichée dans un écrin de verdure ! Avec ses 1760 m² de terrain, elle offre un cadre de vie unique à Petit-Bourg, à proximité de toutes les commodités.
À l'intérieur, une toute nouvelle cuisine ouverte, deux vastes salons à l'atmosphère incomparable, cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes dont une séparée, un espace de stockage et une buanderie, le tout accompagné d'un minimum de trois places de parking. Idéal pour accueillir toute la famille !
Profitez également d'une immense terrasse confortable et d'un espace extérieur couvert, parfaits pour vos futurs projets et moments de détente. Vous serez séduit par ce véritable oasis de tranquillité, peuplé d'arbres fruitiers et de fleurs colorées, où règne un style décontracté et raffiné.
En surplomb, une piscine de 45 m² vous invite à la relaxation et au bien-être. Une véritable perle rare sur le marché immobilier, à ne pas manquer !
Cette propriété chargée d'histoire, l'une des huit maisons construites par la famille Loïc Nesty en 1950 pour bénéficier des primes de construction de l'époque, a su évoluer avec le temps. Aujourd'hui, elle offre 175 m² de confort et de modernité, sans aucun besoin de rénovation. Il vous suffit d'y poser vos valises et de profiter.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des nombreuses activités de loisirs, proche des plages côté mer atlantique de la Grand-Terre. Seulement 20 min. de l'aéroport et proche de la route de la traversée pour accéder facilement aux plages côté mer caraïbe de la Basse-Terre, cette villa vous offre un cadre de vie privilégié, entre praticité
et sérénité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Je suis à votre disposition pour tout renseignement.
Infos également possibles en allemand et en anglais !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Manuela VUILLIEN-FILDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ) 06 88 22 11 39 (réf. 561148 )

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Consommation d'énergie

Consommation 15 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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MANUELA VUILLIEN-FILDER - OPTIMHOME

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